Лучше и быстрее обратиться к агенту по недвижимости, чем полагаться на инструменты
Привет, я некомпетентен.
Я просматривал SUUMO и вдруг подумал, что если бы я получал информацию об объектах недвижимости автоматически с помощью этой регулярной задачи, то, возможно, нашел бы более дешевые варианты? Но оказалось, что это не так.
Потому что агенты по недвижимости могут видеть REINS...
REINS сам по себе — это своего рода база данных, где все агенты по недвижимости собирают информацию об объектах, которые являются их товаром, и я сам просматривал только REINS Sokuhou (экспресс-новости REINS) в течение нескольких лет.
Просматривая REINS Sokuhou, можно увидеть, например, избыток объектов недвижимости в регионах.
Это позволяет проверить ликвидность объектов недвижимости.
Однако саму важную информацию об объектах могут видеть только профессионалы. Это потому, что ее могут видеть только "агенты по недвижимости, зарегистрированные в «Организации по распространению недвижимости»", и без этого ее нельзя увидеть.
Кстати, я начал смотреть REINS Sokuhou только потому, что когда-то давно в Твиттере наткнулся на твит от человека, который, кажется, занимался недвижимостью, где он написал что-то вроде: "Видели REINS Sokuhou? Это так ужасно, что даже не смешно lol", и мне стало любопытно, и я начал искать информацию.
Что появляется на сайтах с информацией об объектах недвижимости
Поскольку на сайтах размещаются только те объекты, которые уже доступны для аренды, непубличные объекты сами по себе не появляются, и в итоге обычные люди могут узнать о них только через агента по недвижимости.
На самом деле, объекты, о которых мне рассказали, были либо те, которые должны были освободиться, либо те, о которых уже поговорили с самим домовладельцем, или те, которые освободятся примерно в то время, когда я планировал переезд, и это было очень хорошо.
В итоге, даже если я снова посмотрю информацию в интернете, я рад, что нашел объект с явно лучшими условиями и по более низкой цене. Пока не знаю, решусь ли я на него...
Арендодатель: Хочет избежать простоя объекта.
Арендатор: Хочет переехать в удобное для себя время, когда объект будет доступен.
Агент по недвижимости: Выступает посредником в вышеуказанном, получает прибыль, если есть ликвидность объекта.
Поскольку для агента по недвижимости лучше, если будет заключено как можно больше договоров, лучше обратиться к тем, кто занимается этой работой.
С другой стороны, то, что я сделал сам...
Я создал инструмент для преобразования информации об объектах недвижимости с SUUMO в CSV, планировал использовать его как cron-задачу для получения данных, применять желаемые условия с помощью grep и отправлять электронные письма, но в итоге, когда я обратился к агенту по недвижимости, мне предложили варианты с лучшими условиями.
Я дошел до "преобразования информации об объектах недвижимости с SUUMO в CSV", но было трудно решить, какую область охватить.
И когда я говорю агенту по недвижимости: "Я смотрю REINS Sokuhou в качестве хобби", они часто рассказывают мне вещи, которые обычно не услышишь, и это довольно весело. Есть что-то вроде "это можно делать только в моем нынешнем возрасте", и если я буду говорить это, когда стану старше, то могу показаться просто нелепым взрослым, так что нужно быть осторожным...
Район проживания
Итак, район, где я буду жить, находится где-то между станцией Синдзюку и станцией Мэйдаймаэ.
Если я буду жить подальше и платить около 50 000 иен за аренду, то лучше быть ближе к центру города, и, честно говоря, для меня лично подойдет что угодно...
Здание около 20 лет, комната в западном стиле, арендная плата около 50 000 иен, как я и хотел, можно поставить двухконфорочную плиту, есть место для стиральной машины, так что для этого района это, я думаю, очень дешево. И к тому же, в 10 минутах ходьбы от станции.
Ого. Я благодарен.
Кстати, у меня, конечно, нет времени на личный осмотр, поэтому, когда я спросил: "Можно ли заключить договор только онлайн?", мне сказали, что достаточно онлайн-осмотра. Хотя окружающие говорили мне: "Обязательно нужно осмотреть лично", в итоге, поскольку есть элемент "гача" с недвижимостью, это показалось мне забавным, поэтому я попросил агента по недвижимости полностью взять все на себя, не осматривая.
Итак, это стало чем-то вроде дневника.
Кстати, следуя моде, я прочитал всю "Дандадан", и она мне очень понравилась, так как я люблю оккультизм, поэтому рекомендую. Жаль, что я не прочитал ее, когда мой сэмпай рекомендовал ее раньше, но тогда у меня был бум романтических комедий...
На этом все. До новых встреч.